Управление недвижимостью в жилищной сфере осуществляют:

1. Коммерческие управляющие организации (УО);

2. Некоммерческие организации обладающие специальной правоспособностью:

• Товарищества собственников жилья (ТСЖ);

• Жилищно – строительные кооперативы (ЖСК);

• Жилищные кооперативы (ЖК).

Основой их деятельности по управлению, является оказание услуг по содержанию и обслуживанию жилых домов, оказание коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.     Многоквартирный дом представляет собой жилое здание, состоящее из двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы либо в помещения общего пользования в таком доме, либо на земельный участок, прилегающий к дому объектами вещных прав в котором являются:

- Жилые помещения, к которым относятся квартиры и комнаты в квартирах, которые предназначены только для проживания граждан;

- Нежилые помещения, которые не предназначены для проживания граждан, а используются для хозяйственных или для предпринимательских целей физическими и юридическими лицами.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в таком доме.    К общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относятся:

- Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т. ч. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

- Механическое, электротехническое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.