Экономическая оценка земель – это оценка качества земли как главного средства сельскохозяйственного производства по экономическим показателям, важнейшими из которых являются общая стоимость полученной продукции (валовой доход), общая величина затрат на получение урожая и чистый доход. Эти показатели для одних и тех же почв в хозяйствах одного и того же природно-климатического района неодинаковы в зависимости от местоположения и организационной структуры хозяйства.

Экономическая оценка земель призвана на основе данных по бонитировке почв показать сравнительную производительность различных земельных участков, т.е. показать, в каких производственных условиях находится земля, какие производственные затраты необходимы и какой чистый доход можно получить в зависимости от класса земли.

Как правило, осуществляют частную и общую экономические оценки. Частная экономическая оценка проводится по эффективности возделывания ведущих культур, пород многолетних насаждений. Общая экономическая оценка проводится по совокупной эффективности возделываемых культур и пород многолетних насаждений при заданной структуре посевов и посадок.

Важнейшими показателями, необходимыми для экономической оценки земель, являются следующие:

  1. Урожайность (амбарная урожайность за вычетом нормы высева);
  2. Стоимость валовой продукции (произведение кадастровой цены соответствующей культуры на урожайность);
  3. Окупаемость затрат (отношение стоимости валовой продукции к понесенным затратам без учета затрат на семена);
  4. Чистый доход (стоимость валовой продукции за вычетом затрат);
  5. Дифференциальный доход (дополнительный доход на землях лучшего качества).

Приведенные показатели рассчитывают для всего оценочного региона и для почвенных групп.

Совместное использование показателей бонитировки почвенно-экологической, качественной и экономической оценки земель необходимо для объективного определения цены на землю, оценки хозяйственной деятельности человека, успешного решения задачи по эффективному использованию почвенных ресурсов, а также в деле охраны почвенного покрова.